Undersökningsplikt köplagen: undersökningsplikt vitvaror
Undersökningsplikt köplagen bil
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dit till oss på Fråga Juristen med din fråga! Eftersom en bostadsrätt är lös egendom gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp, inte jordabalkens som endast rör fast egendom. Undersökningsplikt Enligt köplagen finns egentligen inte någon generell undersökningsplikt för köparen, men köparen får inte åberopa fel som hen borde ha upptäckt vid en undersökning, se 20 § köplagen. Det finns alltså en slags indirekt undersökningsplikt, vilken innebär ett ansvar att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen befintligt skick. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning.
Undersökningsplikten – avgörande för att åberopa fel
I den här artikeln beskrivs undersökningspliktens innebörd i Sverige enligt köplagen. Undersökning av varan innan köpet Enligt köplagen har köparen inte en egentlig undersökningsplikt innan köpet genomförs. Däremot om köparen faktiskt har undersökt varan innan köpet, eller inte hörsammat säljarens uppmaning att undersöka varan innan köpet, får köparen inte åberopa sådant som han skulle ha märkt vid undersökningen av varan innan köpet 20 § Köplagen. Man kan alltså uttrycka det som att det finns en undersökningsplikt innan köpet om undersökning faktiskt genomförs, eller om köparen blivit uppmanad att undersöka varan. Att köparen inte får "åberopa sådant som han skulle ha märkt" innebär att prövningen ska göras utifrån köparens kunskaper och utifrån dessa vad köparen borde ha upptäckt vid undersökningen. Köparen förväntas visserligen agera som en uppmärksam person, men om köparen inte är fackman, kan inte allt för stora krav ställas på dennes förmåga att upptäcka avancerade fel och brister inför köpet.
Undersökningsplikt husköp
Nyproducerat hus Köparens undersökningsplikt Att köpa en bostad är ofta en stor händelse i livet. För köparen är det viktigt att känna till vilka skyldigheter det för med sig. Den som köper en bostad är ansvarig för att undersöka den mycket noga. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten och vad den innebär. Tänk på det här Mäklaren ska lämna skriftlig information om köparens undersökningsplikt. Mäklaren ska göra vad hen kan men har inte något ansvar för att köparen undersöker bostaden. Köparen kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel som har missats och som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Mäklaren är ansvarig för att informera om fel som hen känner till. Om bostaden marknadsförs som besiktad betyder inte det att bostaden är i bättre skick än andra bostäder. Köparen har ändå kvar sin undersökningsplikt. Mäklarens information om undersökningsplikten Den som köper en bostad är ansvarig för att undersöka den mycket noga.
Köparens undersökningsplikt
Vad gäller vid förmedlingsköp? Undersökningsplikten — avgörande för att åberopa fel Den här artikeln handlar om köparens undersökningsplikt vid köp av lös egendom — till exempel bostadsrätter, värdepapper och lösa saker så som fordon, båtar, maskiner och hemutrustning. Artikeln behandlar även undersökningsplikten vid köp av bostadsrätter, men inte fastigheter, som har en egen reglering. Först och främst måste ett faktiskt fel, också vara ett köprättsligt fel för att köparen ska kunna göra gällande felet. Läs mer om vad som utgör köprättsligt fel. En säljare kan i vissa fall invända att det, trots att det föreligger ett köprättsligt fel som denne ansvarar för i teorin, kan det inte åberopas av köparen eftersom denne försummat sin undersökningsplikt. I de fall det föreligger undersökningsplikt för köparen innebär detta att köparen inte kan åberopa sådana köprättsliga fel som han borde ha upptäckt inom ramen för genomförandet av sin undersökningsplikt.