Kapitalkostnad investering: investeringskalkyl exempel
Avkastningsränta 2024
.
Investeringskalkyl
Här hittar du svar på de vanligaste frågorna. Vilken ränta ska jag räkna med? Lägg gärna räntenivån så att du vet att du klarar en högre ränta men i dagsläget kan ett riktmärke vara att lägga den på fem procent. Tänk på att även om du inte lånar till investeringen ska du räkna med en ränta på dina egna pengar, åtminstone den ränta som du hade fått om du haft pengarna på ett bankkonto istället. Vilken typ av lån är beräkningarna gjorda på? Alla beräkningar i investeringskalkylen görs som om det var ett annuitetslån, det vill säga ett lån med inbetalningar som alltid är lika stora. Detta innebär att i början av avbetalningsperioden är räntedelen större, men i takt med att lånet betalas av så minskar räntekostnaden och amorteringens del av inbetalningen ökar. En annan typ av lån är ett lån med rak amortering. Det innebär att amorteringsbeloppet är detsamma varje månad medan räntekostnaden minskar. Med ett lån med rak amortering är lånekostnaden som högst i början för att sedan avta, medan det med ett annuitetslån ligger på samma kostnad under hela lånet.
Viktad kapitalkostnad (WACC)
Vid beräkning av WACC utgår man från företagets nuvarande finansiering och beräknar kostnaden efter skatt för respektive finansieringsform. Därefter vägs kostnaderna för varje finansieringsform samman utifrån hur stor del av den totala kapitalstrukturen respektive finansieringsform utgör. WACC är således ett vägt genomsnitt av finansiärernas avkastningskrav på investerat kapital. Med andra ord representerar WACC den genomsnittliga kostnad ett företag förväntas betala till samtliga investerare och långivare för investerat kapital. Kapitalkostnaden drivs av hur riskfylld företagets verksamhet är. Ju mer riskfylld verksamheten är, desto högre är avkastningskraven. Man skiljer på avkastningskravet för eget kapital och lånat kapital också kallat främmande kapital. Avkastningskravet för eget kapital motsvarar den avkastning som investerare kräver för att köpa aktier i bolaget vid värderingstillfället. Avkastningskravet för lånat kapital motsvarar räntekostnaden för lånat kapital efter skatt, det vill säga effektiv årsräntesats på företagets lån med avdrag för schablonskatt.
Kapitalkostnad investering:
Kapitalkostnad formel
Dessa inställningar på investeringsnivå går förbi alla systemmetrik. Priser på investeringsnivå används för att beräkna ekonomisk metrik för den individuella investering. Följ dessa steg: Öppna Egenskaper-menyn och klicka på Budget. Budgetegenskaperna visas. Fyll i följande fält i avsnittet Finansmetrik - Alternativ: Använd systemkurs för Totalkostnad för kapital Anger om du vill använda kostnad för kapital på denna investering. Avmarkera denna kryssruta och ange ett värde i motsvarande Investeringskurs-fält under fältet Systemkurs. Investeringskursen definierar den årliga räntan på kapital som lånas för att finansiera en investering. Standard: Valt Använd systemets återinvesteringskurs Anger om du vill använda återinvesteriingskurs för återinvestering. Anger den årliga räntan som används för att återinvestera positivt kassaflöde för en investering. Standard: Valt Initial investering Den initiala kostnad för investeringen som användes i all ekonomisk metrik.