Biarea lägenhet: räknas innerväggar i boarea
Byggyta
Biarea är en term som ofta förekommer i fastighetsbranschen men kan vara förvirrande för både fastighetsägare, säljare och köpare. I denna artikel reder vi ut vad biarea är, hur den skiljer sig från boarea, och varför det är viktigt att ha koll på. Vad är Biarea? Kort förklarat så är biarea de utrymmen inom en fastighet som är avsedda för sidofunktioner till boendet. Exempel på biarea: Källare utrymmen helt under marknivå Vind Delar av soutterängplan se mer nedan Inglasat uterum som inte är värmeisolerat Inglasad balkong som inte är värmeisolerad Förråd med ingång utanför bostaden, exempelvis ett soprum eller trädgårdsförråd Pannrum eller pumprum Gemensamt för alla utrymmen ovan är att de inte är primärt avsedda för kontinuerligt boende. Viktigt att tänka på är att det inte är rummets funktion eller användningsområde som avgör om rummet räknas som biarea eller inte. En källare förbli biarea oavsett om den används som sovrum, badrum med spa-avdelning, tv-rum eller kontor.
Attefallshus boarea
Biarea och Boarea - vad innebär det egentligen? Men vad innebär det egentligen och hur mäts det? Vi reder ut begreppen. Ibland kan det vara svårt att ha koll på alla begrepp i bostadsannonserna , speciellt när flera ord används synonymt med varandra. Boyta, boarea innebär samma sak som biarea och biyta. Tyvärr är det inte riktigt så enkelt utan precis som alla regler har även denna flera undantag. Hur detta mäts och vad det innebär i praktiken skiljer sig något beroende på vilken typ av bostad det gäller. Sedan många år tillbaka mäter man bostäder enligt en svensk standard som senast reviderades Vi kommer här lyfta fram reglerna i den senast reviderade upplagan och använda oss av benämningen boarea och biarea, eftersom det är vad som används enligt svensk standard och även det du ser i bostadsannonserna. Boarea och biarea i lägenhet I teorin skulle du kunna mäta golvytan från golvsockeln i ena änden av bostaden till den andra se bild , och sedan multiplicera mätetalen för att få fram boarean.
Biarea och Boarea - vad innebär det egentligen?
Boarea, biarea, bruksarea och byggnadsarea? Mäklarringen reder ut begreppen Boarea BOA , vad är det? För att golvytan skall räknas som boarea krävs cm i takhöjd. För rum med snedtak måste takhöjden vara cm på en bredd om minst 60 cm. Om golvet går längre ut mäter du ytterligare 60 cm ut under snedtaket. Den ytan som i detta fall inte räknas som boarea betecknas som ej mätbart utrymme. Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas med i boarean. I souterrängplan räknar man boarea 6 meter in från yttervägg som ligger ovan mark. Alla förråd med ingång från bostaden förutsatt att de inte ligger mer än 6 meter in från yttervägg i souterrängplan ingår i boarean. Trapphål mäts som om det vore ett golv där och ingår i boarean. Biarea BIA , vad är det? Summan av arean av utrymmen som inte ingår i boarean. Exempel på sådana komplement till boarean kan vara garage, förråd, källare samt den arean i souterrängplan som inte räknas in i boarean. Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas in i biarean.
Biarea lägenhet:
VAD RÄKNAS SOM BIAREA
Boutrymmen helt eller delvis under marknivå klassas också som biarea. Biarea har samma tillgänglighetskrav och takhöjdskrav som boarea. Det kan finnas biarea i både villor och lägenheter. Observera att det enligt mätstandarden heter biarea och inte biyta. Värdering biarea Biarea värderas på olika sätt. Om en lägenhet har ett våningsplan under mark är det biarea. Andelstalet och månadsavgiften är ofta lägre på den del av bostaden som klassas som biarea. Hur mycket lägre är olika från förening till förening. Vid en försäljning värderas ofta biarean lägre än boarean. Hur stor skillnad det är går inte att säga. Det finns bättre och sämre biarea. Det är marknaden som styr värderingen och därmed priset. I villor är biarean ofta mindre värd än boarean. I ett souterränghus kan ibland biarean värderas lika högt som boarean. Rummen kanske är inredda för boende med stora fönster men golvet ligger något lägre än omkringliggande marknivå. Klassningen blir då biarea men värderingen blir lika högt som husets boarea.